Jeden z kluczowych warunków został spełniony. Atal S.A. otrzymał właśnie zgodę od Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na przejęcie aktywów Grupy Budner. To ważny krok w kierunku finalizacji transakcji wycenionej na 133,5 miliona złotych.

Co dokładnie kupuje cieszyński deweloper i jaki ma to cel? Zerknijmy na szczegóły.

Zgoda UOKiK jest już w kieszeni

Jak podała spółka w raporcie bieżącym, w dniu 3 czerwca 2026 roku Prezes UOKiK wydał zgodę na dokonanie koncentracji. Chodzi o przejęcie przez Atal kontroli nad szeregiem spółek celowych oraz nabycie nieruchomości gruntowych od BD1 Sp. z o.o. To kluczowy warunek zawieszający zawarty wcześniej w umowie przedwstępnej.

Zgodnie z komunikatami, Atal ma przejąć 100% udziałów w siedmiu spółkach: Budner Inwestycje Sp. z o.o., Słoneczne Wzgórza Sp. z o.o., BD 2, BD 3, BD 4, BD 5 i BD 6 Sp. z o.o.

Wielki skok na Trójmiasto i bank ziemi

Dla Atalu to strategiczny ruch. Jak czytamy w komentarzach, transakcja pozwoli mu znacząco umocnić pozycję na rynku mieszkaniowym w Trójmieście.

„Trójmiasto jest dla Atalu rynkiem o dużym znaczeniu, na którym spółka konsekwentnie buduje swoją pozycję od wielu lat. Region ten wyróżnia się wysoką aktywnością nabywców – zarówno osób kupujących mieszkania na własne potrzeby, jak i klientów traktujących nieruchomości jako inwestycję” – skomentował Zbigniew Juroszek, prezes Atalu, cytowany przez Parkiet.

Kluczowym nabytkiem jest bank ziemi w Gdańsku, pozwalający zbudować 70 tys. mkw. powierzchni użytkowej mieszkań (PUM). W momencie zawierania umowy przedwstępnej w maju, Grupa Budner miała w ofercie dwa projekty, w tym inwestycję Rytelska z ponad 70 wolnymi lokalami.

W przygotowaniu były trzy kolejne projekty, w tym Osiedle Malachitowe. Jego pierwszy etap ma obejmować 88 mieszkań i 10 lokali usługowych, a całość ma liczyć 350 mieszkań i blisko 20 lokali usługowych.

Środki własne i dywidenda. Co dalej?

Atal podkreśla, że przejęcie jest finansowane ze środków własnych i nie przeszkodzi w wypłacie dywidendy. 24 czerwca Walne Zgromadzenie (gdzie większość akcji kontroluje rodzina Juroszków) będzie głosować nad wypłatą 4,5 zł na akcję.

Do pełnego sfinalizowania transakcji pozostało jeszcze uzyskanie zgód bankowych oraz decyzji administracyjnych. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, Atal znacząco poszerzy swoją ofertę w regionie pomorskim.

Deweloper w dobrej formie

Na tle całego rynku Atal prezentuje się mocno. W pierwszym kwartale 2026 roku spółka sprzedała 644 lokale, co oznacza wzrost o 85% w porównaniu ze słabym analogicznym okresem 2025 roku i o 21% więcej niż w IV kwartale ubiegłego roku. Na koniec marca Atal dysponował rekordową ofertą 8,33 tys. lokali.

Prezes Juroszek ocenia, że trend wzrostu sprzedaży kwartał do kwartału się utrzymuje. Pod koniec maja szacował, że w całym II kwartale br. spółka sprzeda więcej niż 700 lokali, a może nawet istotnie więcej.

Cel na cały rok, ogłoszony jeszcze przed przejęciem Budnera, to sprzedaż 2,5-3 tys. mieszkań, wobec 1,68 tys. rok wcześniej.

Czy to początek fali konsolidacji wśród deweloperów? Inne firmy, jak Dom Development, przyznają, że przyglądają się konkurencji, ale preferują zakup samych gruntów. Murapol stawia na rozwój organiczny, a Victoria Dom na razie nie planuje ekspansji przez przejęcia.

Jedno jest pewne: Atal zielonym światłem od UOKiK rusza do kolejnego dużego nabytku, który ma mu zapewnić silniejszą pozycję w jednym z najcieplejszych rynków w Polsce.